法律问答
夫妻之间的农村房屋过户需要哪些手续,费用大概多少?
2018-08-28 18:09:48
律师解答共有3条
按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率
征收
契税;面积为90平方米以上的,减按
1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
(1)房产证过户不经过房地产中介的话,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
(2)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
(3)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
(4)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
买卖双方需要持身份证、户口本、买卖协议(二手房的卖方还需持《房屋所有权证》)等有关文件和证明在交易部门进行登记。双方登记之后,交易部]司将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核(二手房召价格评估报告),并向主管部门报批,待批准后再通知买卖双方办理过户手续。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋过户需要哪些手续
88227
房屋过户现在需要哪些手续,大概多少费用
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)办理房
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
房屋赠与需要什么手续
01:26
2345
办理房屋过户手续需要哪些手续
170610
继承车辆过户需要哪些手续
民法典
537
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
农村房产过户需要什么手续
01:17
2345
继承房产过户需要多少费用
民法典
1514
请问房产过户,具体需要什么文件和手续,还有费用大概多少,如果
房子过户到子女名下,住房产权属于子女合法所有,该住房和父母没有关系了,可以作为房产证登记的子女遗产,
人咨询过
继续咨询
父母将房屋赠与我们夫妻,办理过户需要哪些手续、费用是多少?
房屋赠与手续怎么办理, 房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人
人咨询过
继续咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
2035
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
3047
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
人咨询过
继续咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
3370
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
人咨询过
继续咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
9329
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
8970
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
9912
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
吉安律师
安福县律师
吉安县律师
吉水县律师
井冈山市律师
遂川县律师
泰和县律师
万安县律师
峡江县律师
新干县律师
永丰县律师
永新县律师
吉州区律师
青原区律师
南昌律师
九江律师
赣州律师
上饶律师
抚州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权