法律问答

爸妈离婚妈妈改嫁爸爸去世后留下一个宅基地，我随大伯生活，叔叔在我家宅基地盖了房子，房子卖给了别人，现在房屋要拆迁，我有爸爸的土地证明，我该怎么办？？？

离婚

2018-08-28 19:30:58

1、如果房子是夫妻共同财产，那么，房屋拆迁补偿款也是夫妻共同财产；
2、共同财产平均分配；
3、你先提出离婚不影响你分配共同财产的权利，不会因此而少分共同财产；
4、房产证上只有对方的名字，只要房子是在婚后购买的，就是共同财产，只有对方名字不影响你分配共同财产；
这个问题涉及土地使用权限的问题。没有合乎规定属性的土地是不能进行非属性合同的。土地证属于这块土地使用权的意思，默认为非建设用地，而上面起了房屋已经改变了土地的基本属性了，属于违章建筑，地产部门以及国土部门知道厚会被整改恢复土地的原有使用属性的。
涉及后面的合同法律上根本是不承认的。建议拿着现在的土地证到国土资源局或者城建局签个民建土地使用批示，在你的土地证上盖上这两个部门任意一个部门的印章，然后回来签订合同符合正常程序。
否则属于违章建筑，运气不好就被整改或者变故了得不到任何补偿，搞不好还有违章罚金。请采纳的，对你很有帮助的。
农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地。并不享有房产证的效力，所以在宅基地上登记的姓名并不直接意味着对土地上的房子享有所有权。
房产所有权是物权，如果宅基地上的房产并没有房产证，爷爷的兄弟并不是对房子享有物权，物权以占有为公示。行动建议：建议收集爷爷建造房屋的证据，包括实际使用的证据，若爷爷和兄弟对房屋的归属存在争议，可以向法院起诉对不动产物权请求确认归属，提供证据加以证明，如证据充分，应依法确定诉争不动产物权的权利人。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房子没产权离婚怎么办

我家房屋拆迁，我的房子又要拆迁，宅基地也是我的，我爸有权分配

拆迁补偿的流程： 1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区

王丽玉律师

广东恩慈律师事务所

怎样才能强制离婚？

怎样才能强制离婚？

01:48

父母房子过户给儿子媳妇有份吗

离婚了孩子怎么办？

怀向阳律师

北京市盈科律师事务所

离婚房产怎么分割？

离婚房产怎么分割？

01:39

房屋没过户拆迁费谁的

今年房子要拆迁了，房子的户主是我的奶奶，我该怎么办？

有遗嘱按照遗嘱继承，无遗嘱按照法定继承。按《继承法》的规定，由第一顺序继承人（子女、父母）共同继承，

我和我前夫已离婚，房子产权属于他的，现在房子拆迁，我问拆迁组

离婚后孩子前夫抚养，现在如何变更抚养权？给当地法院写份变更抚养权的申请，然后等法院才判决。

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

安仁县律师桂东县律师桂阳县律师嘉禾县律师临武县律师汝城县律师宜章县律师永兴县律师资兴市律师北湖区律师苏仙区律师

长沙律师株洲律师衡阳律师邵阳律师岳阳律师常德律师郴州律师益阳律师娄底律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权