2019-10-02 14:00:03
律师解答共有4条
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去房产局补办一个房产证，证明房子是你自己的才可以进行买卖！步骤一:查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。步骤二:签约双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。步骤三:晒图、递件晒图资料:提供房地产证原件。递件资料:包括
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖合同》。步骤四:查税包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。步骤五:交税、过户步骤六:办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。 -
签订的房产赠与合同，有法律效应吗？1，必须具备法定条件，才可以有效应：
（1）赠与人资格①具有完全民事行为能力②完全有权处分房产
（2）受赠人资格只要是具有民事行为能力的公民均能以自己的行为接受赠与成为受赠人。
2、如此才具备法律效力。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十八条规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
