法律问答

你好，我租的是商业房，房东违约怎么处理，

2019-10-02 21:30:53

1、首先不知房东有没有通知你们可以在同等条件下享有优先购买权，也就是房东在出卖该房屋3个月前通知你们承租方有优先购买权，否则你可以主张房屋买卖合同无效。
2、如果不想购买该房屋，你可以主张继续承租该房屋，就是买卖不破租赁的体现，就是房屋在产权发生变动前已经存在的租赁合同在租赁期间不因此期间房屋的产权变动而发生变化，因此你可以继承承租该房屋，新房主无权要求你搬出房屋。
3、你可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金，由于违约金你们之间已经约定好了，那么违约金额将按照你们之间的约定来赔偿，如果你能够主张由于房东的违约带来的损害高于违约，那么你可以要求提高违约金至损害金额相平的数额。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租客违约怎么处理

房租租赁违约怎么赔偿

房子被转租了，房东应该怎么办？

房屋转租 4760

房子被转租了，房东应该怎么办？

租门面怎么签合同？

房屋租赁合同 41524

租门面怎么签合同？

商铺租赁合同违约怎么处理？

租赁合同纠纷 38917

商铺租赁合同违约怎么处理？

租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？

租赁合同解读 4034

租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？

房东出租违建房，租户退租惹争议：退租算违约？

合同动态 19712

房东出租违建房，租户退租惹争议：退租算违约？

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

南京律师南京找律师南京合同纠纷律师南京合同违约纠纷律师南京合同审查律师南京借款合同律师南京买卖合同律师南京租赁合同律师

高淳区律师溧水区律师江宁区律师玄武区律师秦淮区律师建邺区律师鼓楼区律师浦口区律师栖霞区律师雨花台区律师六合区律师

南京房产纠纷律师南京公司法律师南京合同纠纷律师南京婚姻家庭律师南京交通事故律师南京劳动纠纷律师南京刑事辩护律师南京债务债权律师