被继承人与继承人 协议约定，双方都签了字，被继承人去世后将房产给继承人 ，算赠与还是遗嘱？赠与是生前行为吗？为什么？父亲的房改房，我妹妹一人出钱买的。

根据《继承法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
　　
(一)合同;
　　
(二)继承;
　　
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
　　
(四)财产分割;
　　
(五)招标投标、拍卖;
　　
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
　　
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
　　
(八)公司章程;
　　
(九)保全证据;
　　
(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;
　　
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
　　法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
　　同时，就该案例而言，当事人如果对其的财产分割协议进行公证的，能够更好的保护其的个人利益。

遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理房产遗嘱公证。房产遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。

遗赠抚养协议是指受抚养人(公民)和抚养人之间订立的关于抚养人承担受抚养人的生养死葬义务，受遗赠抚养协议抚养人将自己所有的财产遗赠给抚养人的协议。遗赠抚养协议有两种：一种是公民与公民签订的遗赠扶养协议，另一种是公民与集体经济组织签订的遗赠扶养协议。　　遗赠抚养协议是指遗赠人与抚养人之间为明确相互间遗赠和抚养的权利义务关系而订立的协议。　　【注意事项】　　
1、双方当事人应亲自到遗赠人或抚养人住所地公证处提出申请。遗赠人因年老、疾病等原因不能亲自到公证处的，公证员可到其住所办理。　　
2、办理遗赠抚养协议公证，当事人应提交以下证件和材料：当事人的身份证明(身份证、户口本等);遗赠人所在单位人事部门出具的其家庭成员情况证明及与抚养人相互关系的证明;抚养人所在单位人事部门出具的抚养人家庭成员、经济状况的证明及与遗赠人相互关系的证明;遗赠财产的所有权凭证及财产清单;遗赠抚养协议书。　　
3、办理遗赠抚养协议公证应注意的问题：　　A抚养人应是遗赠人的法定继承人以外的公民或集体组织。　　B当事人的意思表示要真实，协议条款要完备，双方的权利义务要明确。　　C遗赠人处分的财产是否为个人所有，有无债务。