法律问答

转租合同是怎样的，什么情况下是不生效的

2019-10-05 12:59:06

在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。　　租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。
租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的处分。
　　《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

转租合同的效力是怎样的

什么是转租合同，在什么情况下不生效？

按实际情况，虽然房屋权属未登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

房屋转租合同注意事项有哪些

房屋转租合同注意事项有哪些

01:45

租赁合同转租合同效力是什么

短期门面出租合同是什么样的

短期门面出租

短期门面出租合同是什么样的

什么是经营转让合同怎么样才有效

由于股权转让是一项较为复杂的法律行为，涉及的法律关系多，为了避免转让方与受让方出现不必要的纠纷，一般

麦超文律师

北京市盈科（广州）律师事务所

什么样的房屋租赁合同无效

什么样的房屋租赁合同无效

02:04

离婚协议什么情况下不生效

离婚协议资讯

离婚协议什么情况下不生效

房屋转租合同是怎样的，什么情况下不生效

房子的产权有一下几种情况：　　 (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。　　

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3025

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2170

关于被胁迫签订合同的申诉期限规定

若被胁迫签订合同，可申诉。具体操作：1. 收集胁迫证据；2. 在判决、裁定生效后六个月内向法院申请再

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1575

小学生托管机构转让合同签了后悔怎么办？

后悔签合同，可先协商。如协商无果，可寻求法律途径，如起诉或仲裁。若选择解除合同，需承担违约责任，可能

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1420

帮我们看一下合同

合同中的条款内容，如果双方当事人在签订合同时均明确知晓并自愿接受，且不存在欺诈、胁迫等不正当手段，则

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1195

关于合同免责条款的法律要求是如何规定的

合同免责条款应合法、明确。操作建议：1. 明确免责范围，避免含糊不清；2. 双方充分协商，确保意思表

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1145

若承诺不生效，合同不成立，是否存在违规情况？

合同不成立，处理方式多样： 1. 协商：双方重新谈判，明确条款，达成新协议。 2. 调解：请第三方协

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

邯郸律师邯郸找律师邯郸合同纠纷律师邯郸合同违约纠纷律师邯郸合同审查律师邯郸借款合同律师邯郸买卖合同律师邯郸租赁合同律师

成安县律师磁县律师大名县律师肥乡区律师馆陶县律师广平县律师鸡泽县律师临漳县律师邱县律师曲周县律师涉县律师魏县律师武安市律师永年区律师邯山区律师丛台区律师复兴区律师峰峰矿区律师

邯郸房产纠纷律师邯郸公司法律师邯郸合同纠纷律师邯郸婚姻家庭律师邯郸交通事故律师邯郸劳动纠纷律师邯郸刑事辩护律师邯郸债务债权律师