我奶奶有个房子?.没有2证是单位分的.我妈妈在我不知情的情况下把它拿去抵债.现在他失踪了.那个债方把房屋出租了.我现在也找不到债方?我能打官司让住在里面的人离开吗？要能打需要什么材料.（奶奶已故其余的子女都说把房子给我）我和我妈几年没见?我可以不承担他的债务吗？
2019-10-06 10:30:44
律师解答共有3条
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债务承担，是指在不改变债的内容的前提下，债权人、债务人通过与第三人订立转让债务的协议，将债务全部或部分移转给第三人承担的法律事实。 债务承担，按照承担后原债务人是否免责为标准，可以分为免责的债务承担和并存的债务承担。
1.免责的债务承担。是指债务人经债权人同意，将其债务部分或全部移转给第三人负担。 免责的债务承担的效力表现在，原债务人脱离债的关系，不再对所移转的债务承担责任(免责);第三人则成为新的债务人，对所承受的债务负责。与主债务有关的从债务，除专属于原债务人自身的以外，也随主债务移转给新债务人承担。同时，原债务人对债权人享有的抗辩权，新债务人亦可以之对抗债权人。
2.并存的债务承担。是指债务人不脱离债的关系，第三人加入债的关系，与债务人共同承担债务。 在并存的债务承担中，由于原债务人没有脱离债的关系，对债权人的利益不会发生影响，因而原则上无须债权人的同意，只要债务人或第三人通知债权人即可发生效力。 -
如果没有明确赠与您个人，属于共同财产，需要均分。 中华人民共和国婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。 -
成年子女是完全行为能力人，自己承担责任。 成年子女自己欠下的钱，债权人(债主)只能让这个成年子女还，不能要求这些人的父母还钱， 法律上成年子女和父母的财产分的很清楚，不存在连带责任。
也就是说在子女活着的情况下 “父债子还”在法律上是讲不通的
如果这个成年子女死了，这就涉及到遗产的问题，继承人要清偿这个死去的成年子女的债务。但在数额上以死去的成年子女的遗产实际价值为限。
总之：无论死着 活着，老爸老妈对于成年子女的债务 不负偿还义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
