付了一万的购房定金，但是不想买了，当时交的定金没有签合同，只有收据，现在能要回定金吗？还有，国家有对购房定金相关的规定吗？
2019-10-09 07:02:46
律师解答共有4条
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交的定金是根据情况才能看退或不退的，如下：
如果开的收据是定金的话是不能退款的，如果是订金的话就是可以退款的根据《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的 -
签互联网金融证券合同要注意的问题：
1、合同标号 借贷合同在平台的唯一编号、合同编号应对具体合同及其所约定项目。目的是为了保证线上线上电子合同与所签署借款项目具体合同编号的一致性。
2、合同签署日 借贷合同签署日期应与实际签署日期保持一致，格式为“合同签署日：xxxx年xx月xx日”
3、借款人信息 借款人为自然人的，描述借款人姓名、证件类型、证件号码等。 借款人为机构的，描述企业名称、统一社会信用代码、法人或授权办理人员姓名等。
4、借款本金 借款币种为人民币，单位为元、角、分，且要精确到小数点后两位。格式为“借款金额为人民币xxxxx.xx元整（大写：xxxx元整）”
5、借款用途 借款用途为经营、消费、生产等，不得用于个人购买住房，不得进行证券投资或权益投资，不得用于期货合约、结构化产品及其他衍生品等高风险的投资或从事其他违法、违规交易。 -
“定金”目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。
债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
如果没有上述情形，卖家无需返还定金。但你仍可以和气协商处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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