法律问答
请问，收楼时开发商没有提供两书一表，能收楼吗？会不会办不了房产证？
2019-10-09 18:52:49
律师解答共有1条
在商品房的
买卖合同
里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的
合同
要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的
违约责任
。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任!
《
商品房销售管理办法
》规定，双方当事人可以在合同中明确约定办理房产证的期限。如果没有约定，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或延期交房等现象的，购房者可以通过以下途径来解决。
1.协商解决
2.发律师函
3.提起诉讼
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