法律问答
从一手房东租的门市,签两年
合同
,转让费1万空转,自己装修花了4万多,现在刚过一年生意不好不想干了,请问转让费和装修费是不是白瞎了?
2019-10-11 07:04:55
律师解答共有1条
合同转让
必须符合法律所规定的条件和要求才能生效,否则无效。第一,必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效,或者已经被解除,在此种情况下发生的转让行为都是无效的。
第二,必须符合法律所规定的转让程序,需要通知的依法通知;需要征得相对方同意的先经其同意;应当办理批准、登记等手续的,依照其规定办理相应手续。
第三,必须符合社会公共利益,且所转让的内容要合法。
第四,转让人与受让人之间达成合同转让的合意,具备
民事法律行为
的有效条件。
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