您好，律师，我有一些问题想向您咨询一下，我的一个朋友，前几天他父亲病逝，他父亲和继母生活十年，户口本上只有他父亲和他两个人，现在他父亲留下两套房产（注明：这两套房产属于他爷爷留下的一套楼房，后由于赶上危旧楼房改造分到现在的两套楼房，房产证暂未下来），不知这两套房产怎么分配，还请您在百忙之中为我的朋友解忧，十分感谢您了。
2018-08-29 16:12:35
律师解答共有3条
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1、如果房子确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。 -
1、房子是你的婚前财产，但婚后还贷款部分对方要承担一半
2、属于夫妻共同财产，但你父母给的4万元若有证据证明是借给你们的可以要求返还；汽车价值通过估价
3、对方构成侵权，赔偿数额要看你的实际损失；若对方撞你的行为构成犯罪也可能要承担刑事责任
4、两周岁以下的孩子一般会判给母亲，但也会考虑具体情况
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
