法律问答
我买他人单位分房，有买房时的手续（收款单等），买房时也有人证房屋没有过户，当时也没用签订房屋买卖
合同
。 我如今已住多时，现想出售房子，对方却要钱，该怎么处理。走法律程序可否成功？
2019-10-17 01:31:11
律师解答共有1条
根据我国法律，没有
房屋产权
证书的房屋是不能买卖的，这类合同原则上属于无效合同。但是，如果买卖了该类房屋且已经实际居住的，买房人的
居住权
可以获得法律的保护。当然，如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为
合同履行
，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的
违约金
或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。这样就能最大限度的维护买方的利益。
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