爸爸去世了，爸妈在同一单位工作，共有一套福利房并已购买，现在此房产正在面临政府拆迁还建，房产证是在我爸爸去世后才办好发下来的，由于爸妈感情好，所以房产证仍写的是爸爸的名字，现在奶奶来找我们争房产，奶奶有自已的房产，我想问问奶奶有房产继承权吗？此房我不会卖的，那么我是不是不用给她钱？？爸爸当年留有遗嘱房产归女儿所有但并没有公证，有效吗？

房产继承可以公证继承也可以诉讼继承。公证继承需要所有资料齐全、所有继承人协商一致的情况下到公证处办理继承公证手续，并交纳不高于被继承房屋份额市场价的1%的公证费。如果不满足上述情况的可以通过人民法院诉讼继承，按照规定交纳诉讼费。

遗嘱公证是指公证处根据立遗嘱人的申请，依法证明遗嘱人设立遗嘱行为的真实性、合法性的活动。公证遗嘱具有最高法律效力，遗嘱经过公证以后能保证其真实合法，同时又可避免遗嘱人的家属与继承人之间发生纠纷。
公民申办遗嘱公证，应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请，不能委托别人代理。如果当事人行动不便，也可以请公证处指派公证员到立遗嘱入住所办理。申办遗嘱公证，应向公证处提供如下证明材料：
1、立遗嘱人的身份证明，如居民身份证、户口簿等；
2、遗嘱中所处分财产的所有权证明，如房屋产权证书、银行存折等；
3、书写遗嘱的草稿，如果遗嘱人不会书写遗嘱或书写有困难，可以在公证员面前口述，请公证员代书；
4、遗嘱公证申请书，申请书内容应包括：遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等；
5、其他认为需要提供的证明、材料。
遗嘱应当包括以下内容：
1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等；
2、立遗嘱人的家庭情况；
3、订立遗嘱的原因；
4、遗嘱处分的财产状况（名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等）；
5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等；
6、遗嘱受益人姓名、性别、年龄等；
7、对财产及其它事务的处理意见；
8、遗嘱的份数、保留以及是否有执行人执行等；有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；
9、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。

房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。一是，继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。
这是继承的首要条件;二是，继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件;三是，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
这是继承的第三个条件。　　《继承法》将继承人分成两个继承顺序：第一顺序是，配偶、子女、父母;第二顺序是，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承)。
　　在我国，继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承是指，直接按照法律规定的继承人范围、继承顺序、财产分配原则进行的一种继承，也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。
遗嘱继承是指，按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。法定继承和遗嘱继承，继承人都必须是法律规定的继承人，不能为其他的个人或者集体。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。