我借朋友8万块，因为生意失败。没有在约定日期偿还！每月都给他利息！我把房产证压给他！他之前说能把钱还上，就不要利息了！但是他找律师问我要钱！还要利息！要去法庭告我！请问该怎么办！我会承担什么后果！
2019-10-18 11:02:30
律师解答共有1条
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为了保护债权人的利益，举个例子说明一下： 抵押物折价或者拍卖，变卖所有的价款为10万，实现抵押权的费用为2万；主债权的利息为3万；主债权为20万。
（1）如果先清偿费用和利息，则只能清偿5万主债权，剩余的主债权为15万，并按照15万继续计算利息；
（2）如果先清偿主债权的话，则可以清偿10万主债权，剩余的主债权为10万，那么原先的利息和费用都未得到偿还，而新的利息是按照10万继续计算的；
由此可见，如果先清偿主债权，当发生无法全部清偿的情况下，债权人会损失利息收益，因此法律如此规定的目的是保护债权人利益，从而在一定程度上达到惩罚债务人的目的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
