你好，我要买一套二手房，但是房东是公司不是个人。今天看到他们的不动产证，不动产证附记里面有一句话“未办理城镇住房用地分割登记“请问这句话是什么意思呢 ？ 这房子能买吗？
2019-10-18 12:55:58
律师解答共有1条
-
二手房买卖中房东需要保证将所出卖的房屋所有权转移给卖房人名下，并交付房屋。这是卖房人最主要、最基本的义务。为保留房屋所有权可以合法转移，其前提必须自己是该房屋的所有权或合法的代理人。
当房屋所有权合法转移后，如果有第三人以其他人的名义向买房人提出产权异议，或承租人向买房人主张产权时，原卖房人有保障买房人免受追索的责任。而由此引起诉讼的，买房人有参与诉讼及承担证明第三人、承租人没有理由主张权利的义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
