您好,我朋友买了房子已经过户了,没过多久发现原来房主拖欠物业费,和取暖费,我朋友和房主沟通,房主不同意交,这个费用应该谁出,我朋友应该怎么处理,谢谢
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外销房房屋所有人或使用人交纳的
物业管理费用一般包括以下几个方面: 储备金作为房屋大修及公共设备大修理费用,日常管理不能动用这笔费用,储备金在房屋所有权能转移物业管理部门不予追回,由房屋所有人之间自行转结。 房屋设备的维修保养及添置的费用; 公共部门的水、电、煤气、建筑的费用; 公用部位的清洁、上门收集清运垃圾和清洗蓄水池等费用; 护花利草、保安服务费用; 管理费用(管理所需的日常开支、管理人员的薪金,以及管理必要的利润)。
其他物业管理中所发生的有关费用。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。