您好，我家是农村，现在正在拆迁。 房本的面积是两个200平米，但是房屋实际面积大于房本面积，而且大概十年之前在一层的基础上加高了两层，钢筋混凝土结构。 征收方按照房本面积进行产权调换，对于二层三层按临时建筑赔偿，其他面积不赔偿，我想请问这合法吗？谢谢
拆迁补偿
2019-10-21 15:15:07
律师解答共有1条
-
一般来说，普通住宅的土地年限都是70年，那二手房的产权年限该怎么算呢，是不是住了几十年就要搬出去呢？其实不用担心，就算到期了，您也可以续交出让金，继续居住。
二手房的产权年限通常按下列方式计算：
1.一般房子分为房屋产权年限和土地使用年限，买房子买的是房屋的产权，是永久的，但是土地是国家的，土地使用年限就是相当于租用国家的土地。
2.二手房不同于一手房的使用年限，但是就是说不管您的房子是新的，还是二手的，房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
