你好，房子是2009年的房子，物业，今天凌晨两点楼下找物业说我家漏水，物业四点多才把阀门关上，导致五层楼业主都有不同程度损失，漏水原因是我家房屋内楼板里的自来水管道漏水，把楼下淹了。我家都不知道，请问这个责任怎么划分
2019-10-22 02:55:25
律师解答共有1条
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房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：
1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。
2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
