法律问答
律师你好！就是我和我的父母都是农村户口，我哥是城市户口，而且我哥在银行工作，我在家务农，没有工作，我的父母是和我住的。我想问一下，他有没有权利回来和我分配土地和使用？
2019-10-22 06:22:04
律师解答共有1条
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民
宅基地使用权
由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。
在一定程度上，宅基地具有社会福利和
社会保障
的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
宅基地因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但宅基地使用权的购买者（受让主体），有资格限制。
宅基地
房屋买卖
，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。
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