每年都是按流量缴费，供暖前都是按小区物业要求填个单子约定先按面积缴费（3300多元），供暖期结束后按实际使用流量计算，多退少补，我实际每年都是1600多。今年供暖期结束小区物业突然让我们找地方检测流量表，检测单位出具合格证后才结算。如果我的流量表坏了，物业按面积收合理吗？
消费者维权
2019-10-22 20:31:38
律师解答共有1条
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根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
