离婚了，协议书上写了这套房子给我，但是是小产权房，且名字是他的名字，他不肯过户，请问，如果不过户，房子属于我的么？
离婚
2018-08-30 12:19:45
律师解答共有3条
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(三)》规定:
当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。 -
根据婚姻法若干问题的司法解释
（二）第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 故上述房产现在不能分割。 一般婚后赠与属于夫妻赠与，除非特殊约定。 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 故上述房产现在不能分割。但可以处分使用权。 如果不是小产权房，婚后父母以子女一方名义买房，可以认定是对自己子女的赠与。但涉及小产权房，如果非村民身份，法院可能不予分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
