法律问答

你好，我想买拆迁房，看过房子，比较满意，通过中介也见到房主，才知道房主也是开中介的，房主的身份证是城里的，他现在要卖的房子是他父亲的，拆迁协议上他的名字在他父亲的后面，请问这样的房子能买么要付全款，我有点担心

2019-10-24 13:23:03

首先，虽然合同标的是拆迁安置房，暂属于不能变更登记的标的，但您双方对此有合意并基于此达成协议，不存在欺诈、胁迫，或是损害他人的利益的行为，该合同有效。您支付了房款，卖方也完成了房屋交付，视为已经接受合同，合同依据实际履行而成立。
其次，既然合同为有效合同，那么您有权利要求房东按照合同履约，拿到房产证后再补尾款。房东要求提前支付尾款也是没有合法依据的。最后，只要卖家存在违约行为，例如将房屋又转卖给第三人，卖家就需要按照合同约定的违约条款履行违约责任。
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