帮帮我，我是一个单身妈妈养大的孩子，由于我的爸爸是不负责的魔鬼，小时候经常打我妈妈还有我，妈妈无赖就我和我弟弟靠打工生活，远离我那个父亲，如今我已经成年了，离开时我才7岁，我只想和妈妈过简单的生活，可是如今他打电话威胁我，还说要杀了我外公外婆，我有录音证明，可以告诉我，我该怎么办
2019-10-24 15:20:34
律师解答共有1条
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如果房产证上有子女的名字：
1. 子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，是因为作为小孩的监护人，必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益；
2. 孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致同意。
房子是大人和小孩的共有财产，必须经过孩子的同意才能卖掉。
如果小孩还未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。监护人(父母)必须是为被监护人(子女)的利益处置房产，比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难，并提供与此相关的真实证明资料。
因此，有两种情况是：等小孩年满18岁后，并经小孩同意再处理房子，或者到公证处出具相关公证才能交易该套房产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
