您好！请问一下我家96年通过土地局和房管局村委会的申批，在自家的口粮地建了房子，房子和后院都有房产证，前院没有房产证，可是97年已交了耕地占用税，我在前院建了一个小棚，请问您一下我这样是不是要拆除，是违建吗？谢谢！
2019-10-25 10:36:13
律师解答共有1条
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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
1、测绘费
1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方缴纳；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税
5.6%（满五年可免）。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
