2017年5月26日，原告发现卫生间房顶漏水，并有水滴滴落。与卫生间相邻的小卧室东北角有水渗出情况，与卫生间相邻小卧室墙面插座也有水渗出，客厅靠近卫生间房顶有水渗出。原告联系被告沟通房屋漏水情况，要求被告检查维修，被告以人在乌鲁木齐没时间拒绝回来处理漏水事情。
2019-10-25 11:31:47
律师解答共有1条
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您好！为了诉讼的顺利进行，建议您先请房屋质量鉴定部门对房屋漏水原因和如何补漏进行鉴定，鉴定报告出来后，如果确属楼上邻居的原因导致，您可立即提起诉讼，要求其消除危险、恢复原状、赔偿损失等。您的诉讼请求可以是判令被告立即消除XX房渗漏危险，恢复原告房屋装修原状，以上全部所需费用由被告承担；您的第
3、4项请求可以保留。 另外，如果房屋渗漏并非楼上住户装修或其人为导致，而是房屋本身质量问题，则您可要求发展商履行保修责任，根据规定，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年，从住户入伙时起算。若已过保修期，则只能协商解决。 确定渗漏原因很关键，决定着责任的归属。 以上意见仅供参考！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
