法律问答

2017年5月26日,原告发现卫生间房顶漏水,并有水滴滴落。与卫生间相邻的小卧室东北角有水渗出情况,与卫生间相邻小卧室墙面插座也有水渗出,客厅靠近卫生间房顶有水渗出。原告联系被告沟通房屋漏水情况,要求被告检查维修,被告以人在乌鲁木齐没时间拒绝回来处理漏水事情。

2019-10-25 11:31:47
律师解答共有1条
  • 您好!为了诉讼的顺利进行,建议您先请房屋质量鉴定部门对房屋漏水原因和如何补漏进行鉴定,鉴定报告出来后,如果确属楼上邻居的原因导致,您可立即提起诉讼,要求其消除危险、恢复原状、赔偿损失等。您的诉讼请求可以是判令被告立即消除XX房渗漏危险,恢复原告房屋装修原状,以上全部所需费用由被告承担;您的第
    3、4项请求可以保留。 另外,如果房屋渗漏并非楼上住户装修或其人为导致,而是房屋本身质量问题,则您可要求发展商履行保修责任,根据规定,建设工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年,从住户入伙时起算。若已过保修期,则只能协商解决。 确定渗漏原因很关键,决定着责任的归属。 以上意见仅供参考!
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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