我想问下，我结婚后修的房子，现在离婚了，法院找了工程师估价，判下来三万多，孩子也归他了，我还得给抚养费。可现在我没钱给他房子钱，法院说到时会强制执行，我就想问，这个强制执行是怎么样的？如果我们也不要房子，法院会把房子封了吗？离婚起诉是他起诉的。谢谢解答！
离婚
2019-10-25 11:45:05
律师解答共有1条
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一般来讲，孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。
如城市房地产管理法第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。”从中可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。
另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
