我在学校门口租了一间商铺一年15万，第一年按照半年付一次房租，干了两个月以后因为房租太贵就租出去半间，房租是一年5万，6月份先付3万到9月底再付清尾款，我们这半年现在离下次交钱还有一个月，但是学校实行了封闭式管理直接影响生意，就干不下去了。和房东商量了一下房东同意让我们搬走，但是她说如果要走的话两家就一块走，现在和我们合租的这个人我们把她的房租都退给她 她也不愿意搬走，如果我走了她起诉我我要赔给她多少钱？要付什么责任？签了一年的合同，没有写违约金，希望能帮我解答一下，谢谢
2019-10-25 15:23:55
律师解答共有1条
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提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
