法律问答
律师您好,我有一套房子出售,于2月25日在房屋中介和买方签了一份
合同
,买房交了2万定金,产权证本人没来,由中介代为保管。买方有事情要办理,协商到4月10日前办理过户。当时房本本人在外地,我是他前妻,拿着产权证代他去签的合同,现在房本本人不想卖了,属于违约吗?要双倍赔偿买方吗?期待您的回答,谢谢!
2019-10-25 19:47:52
律师解答共有1条
如果是商品房,开发商一房二卖,按最高院司法解释的规定,购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。但这个司法解释并不适用于
二手房
买卖,二手房交易的
违约责任
,还是适用一般合同法的原则“有约定从约定,无约定以实际损失计;实际损失高于约定标准,可以主张实际损失”。
但在没有明确约定的情况下,如何确定实际损失的数额,是个问题。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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