法律问答
你好,我家想买一个回迁房,中介告诉我,只需要去回迁办,办理更名手续就可以了,房子没证!,别的什么都不需要迁了,请问这样可以么,有没有什么弊端,
2019-10-25 21:45:40
律师解答共有1条
房产过户可直接去房地产交易中心办理。
房产证过户办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:
如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税
5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。
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