你好??今天五楼住户跑到我们家说??我们家漏水??导致她家公共卫生间隔壁的儿童房天花板漏水??我跟我老公四处查看没发现我们家有漏水的地方??后来物业来看说??是卫生间墙体里面的管道漏水??说这个责任由我们自己负责??这个管道我们没有私自改过??都是开放商自己按的??但是房子我们已经住了七年了??请问这个责任要怎么划分
2019-10-26 07:30:22
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房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：
1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。
2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
