法律问答
我的店铺是当初是在第三方转租过来的。可是现在承租人又把承租权转给了和我一起合租店面的人。变成她是二手房东，即承租人。到
合同
期，她要我退出我能拿回转让费吗？
2019-10-26 08:12:04
律师解答共有1条
房屋租赁
是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。
即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
”。
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，应买卖、赠与或者
继承
发生
房屋产权
转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响
租赁合同
的效力。
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