甲乙双方认可被抵押的房地产价值为280万,被担保的债权数额可否设定为320万
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根据《担保法》的规定,以动产或不动产做抵押物发生
债权债务关系的,须办理抵押登记。未办理抵押登记,不受法律保护。
抵押合同因不具备法律规定的要件而无效。
抵押
合同是
抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。
抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。