你好律师，我想咨询一下，我信用卡透支还不上，银行要拍卖我房子，信用卡是我自己透支和她没关系，我要是离婚净身出户房子给她，离婚后银行还能拍卖房子吗
离婚
2019-10-27 03:29:07
律师解答共有3条
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商账催收的方式
很多人误认为催收的方式就是传统上门催收，其实不然。商账工作人员极少挨家挨户进行催收，大多数通过电话等通讯方式联系当事人，快捷高效。如下：
(1)电话催收
电话催收是指电话通知付款。即卖方在货物发出后向买方发出发货清单和付款通知单，要求买方将所发的货物款项在付款日到期前支付给卖方。
(2)传真催收
注意传真催收的保密性较差，需要结合电话催收。
(3)面访催收
通过面访催收是商账催收成本最高的一种方式。通常针对的对象是欠款金额较高的债务人。面访耗时、成本高，所以只对重要的债务人或者紧急情况下才采用。
(4)信函催收
信函催收价格便宜，可以一次性发给多个客户。但随着电话和互联网的普及，大多数已不再采用信函催收的方式。 -
可以参考两高的《司法解释》对"恶意透支"具体规定的：司法解释明确了"恶意透支"的数额，"恶意透支"的数额指拒不归还和尚未归还本金和利息的相加后款项，不包括滞纳金、复利等发卡银行收取的费用。在具体金额方面，恶意透支，数额在1万元以上不满10万元的，属"数额较大"，可能被判处3年以下有期徒刑;数额在10万元以上不满100万元的，应当认定为"数额巨大"，可能被判处5年到10年有期徒刑;数额在100万元以上的，应当认定为"数额特别巨大"，刑期可能在10年以上。
而透支金额在5000元以下，则要承担还清欠款及利息的民事责任，并在人民银行个人征信系统中备案，存下不良信用记录。 -
通过法院拍卖的需提交：
(1)《房地产转移登记申请书》;
(2)竞授人身份证明;
(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;
(4)法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书;
(5)原产权证书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义在《深圳特区报》或《深圳商报》公告作废;
(6)若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。 由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交：
(1)《房地产转移登记申请书》;
(2)竞授人身份证明;
(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;
(4)原产权证书;
(5)委托拍卖的公证书。 拍卖房地产过户税费按三级市场转让计算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
