您好，我们商铺的租赁合同是17年才补签的，盖有本村的公章，只有正村长签名，其他村干部和副村长都不敢签名，还有这个租金一直没付，因为17补签时，他们不敢收，都怕担责任。我们在我们村这个沙滩上已经经营20多年了，房子都是我们自己建设的，现在这个合同是签了25年，还剩下10年。请问我们这个补签的合同还算有效吗？
2019-10-27 12:41:45
律师解答共有1条
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一、担保协议，原则上，只要签订了，就是有效的；
二、如果要主张担保无效，必须提供法宝的理由，且得到法庭的认可。
1、《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
2、《合同法》第54条：一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的；
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
