法律问答
我是卖方,经过中介收了一万定金签订了
合同
,过了约定日期十天还没付首付,现在我不想卖房子了要赔偿什么?
2019-10-27 18:32:25
律师解答共有2条
根据我国合同法第十条第二款规定,第五十二条规定和城市房地产管理法第四十条的规定,房屋买卖应当签订书面房屋买卖合同,未签订书面买卖合同的,买卖协议无效。定金合同从出具定金手续时已经成立了。
是否可以要求返还,依据定金法则来处理
如果出卖人属于无权处分行为,则房屋买卖合同履行不能,定金返还并可以要求赔偿损失。(只是对这个损失的举证比较困难而已)
如果是商品房,开发商一房二卖,按最高院司法解释的规定,购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。但这个司法解释并不适用于
二手房
买卖,二手房交易的
违约责任
,还是适用一般合同法的原则“有约定从约定,无约定以实际损失计;实际损失高于约定标准,可以主张实际损失”。
但在没有明确约定的情况下,如何确定实际损失的数额,是个问题。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
购房定金可以退吗?
3787
我就是卖家,历经中介公司收了一万订金签署了合同书,已过承诺时
如果房东在中介处挂牌待售,按中介一般的操作流程,中介会先让买家签居间协议,由于居间协议仅有买方签字,
人咨询过
继续咨询
农海燕合伙人律师
北京市盈科(广州)律师事务所
签了居间协议没有签买卖合同违约怎么办
01:30
2345
中介购房合同签了买方反悔怎么办
10527
购房定金合同一般怎么签
定金合同
李楚翔律师
北京市盈科(广州)律师事务所
合同签了付了首付款要退可以吗
01:49
2345
买房订金与定金的区别
订金合约
我和买房在中介签了购房合同,收了两万元定金,现在过了半个月了
二手房买房违约违约金首付可以参考如下中华人民共和国合同法百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据
人咨询过
继续咨询
请问我在中介签了购房合同,付了1万订金,但现在不想买了,请问
订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”,其业主或赔偿仅仅是单方的,是购房者对开发商
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1325
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
995
我绑定了我的身份证,他让我签合同,我没有签合同
诈骗信息,建议报案
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
660
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
605
判决抵押无效如何处理
抵押担保
410
我在公司签了合同,现在他们外包让我们再签一份合同
直接与对方协商吧
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
475
我问一下我买车签合同是36期,导购员给48期怎么办
你好,根据你签订的合同来判断
我在KTV签了暑期劳务合同。我能退还吗?
你好!建议双方积极沟通处理
去工作室签合同写不退不换,以后觉得不满意可以退
有证据的话可以要求退
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
资阳律师
安岳县律师
乐至县律师
雁江区律师
成都律师
泸州律师
绵阳律师
内江律师
南充律师
宜宾律师
达州律师
眉山律师
凉山律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权