父亲过世后未留遗嘱，经公证处公证母亲赠与本人，弟弟放弃继承，取得公证书，未办理过户手续。弟弟与父母在公正前原有债务，借条上注明以该房产为抵押，弟弟未能还款，李某某起诉，法院冻结该房产不能过户。请问该房产还属于我吗？因弟弟多处欠款不能偿还，我与弟弟共同给张某某签署了一份借款，注明不能还款，以该房产过户给张某某。现在法院冻结该房产，我该怎么办？弟弟欠张某某的钱是我要偿还吗？实际我一分都没拿到。我能以公证是我的房产申请法院解除冻结吗？谢谢
2019-10-28 16:57:59
律师解答共有1条
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如果通过分析，申请支付令不可行，则注意起诉前的准备工作：
(1)注意证据的收集
民事诉讼实行的是“谁主张谁举证”的原则，如果债权人对自己提出的主张举证不能，则要承担不利的法律后果。在欠款纠纷中，债权人在起诉前一定要收集好能说明双方存在债权债务关系的证据，如协议，合同，送货单，提货单，电话录音等等。
对于因客观原因不能自行收集的证据，可及时申请人民法院调查收集。另外，须注意对于收集的证据要及时，一般是在举证期限内向人民法院提交，否则，可能对方已超过举证期限而不予质证。
同时，为了确保将来判决的执行、债权的实现，债权人可在起诉之前或起诉同时，向人民法院申请财产保全。
(2)诉讼时效不应忽视
欠款纠纷，诉讼时效至关重要，如果债权人在法律规定的期限内不主张自己的权利，则将丧失胜诉权。
根据我国法律的相关规定，此类纠纷的时效一般为2年。具体时效的起算一般以权利人知道权利被侵害之日起计算。
对于已经超过诉讼时效而未主张权利的，建议债权人不要盲目起诉，应当寻找专业人士采取补救措施，如与债务人重新达成还债协议等等。
借款、欠款纠纷看似简单，但实际上涉及的法律问题诸多，如何才能迅速收回欠款，对于债权人来说，具备一点法律知识是不可少的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
