事发在2017年10月11号下午16点多！我去租房子，然后找到一套，房租二万二一年，然后房东叫我们付定金两千，说2017年11月1号起到2017年11月1号不付房租，定金两千作废！他开的这个条子！然后我们回来仔细琢磨，不想租那房子了，事隔24小时不到给他打电话，说我们不租了，叫他扣一些钱退我们一些，房东分钱不退！我还能要到这钱吗？我该怎么办？求答案！
2019-10-29 09:01:22
律师解答共有1条
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订约定金的设立是为了担保主合同的签订。其特点是：
1）订约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。
主合同指租赁合同。也就是说，承租人虽然没有与房东签租赁合同，但并不影响所交的定金的法律效力，这两者不存在共存亡的法律关系。
2）订约定金的法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
