法律问答
有一套银行
拍卖
的房子, 同时这房子还有一个原房主25万债务的查封保全,想问问拍下来的买主能不能直接过户,需要等25万查封解除才能过户吗,谢谢!
拍卖
2019-10-29 13:30:39
律师解答共有1条
2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容:业主抵押唯一住房的,假使
抵押权
人向业主追讨欠款,法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借款人唯一住房时,若借款人贷款逾期不还,贷款机构在处置抵押资产时,确实会比较麻烦。
不过这并不表示借款人可以不还款,一般经过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后,抵押住房还是会被依法处置的。不论怎样,还款责任和义务不会因为抵押资产为唯一住房就改变的。
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