你好，我卖了一套房子，说的是6月30号交房，到11月中旬才交，违约金应付我3千多元，一直不给，我去要，他说要在量房子的面积，要是房子的面积超了，还要我在补他，请问，要怎么办呢？
2019-10-29 20:05:29
律师解答共有1条
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房屋买卖中面积出现误差属于违约，处理办法：
1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
2、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
