法律问答
你好,我婆婆和我老公户口在一起,但土地使用证是分开的,婆婆已过世,现在土地确权,婆婆的地该归我老公吗
2019-10-29 20:47:45
律师解答共有4条
土地确权和户口的关系:
农村土地确权跟户口当然是有关系了,本集体村民的身份是户口体现出来的。农村土地确权后户口可以迁出,这个是个人自由,但可能就无法继续享受农村土地的确权。
农村土地确权是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
户口为住户和人口的总称,计家为户,计人为口。
户口即户籍,由公安机关户政管理机构所制作的,用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。
农民只享有土地承包经营权和使用权,所有权依旧归集体。土地确权过后,农民可以对土地经营权进行流转,转让、转租、转包、入股以及抵押等均可,唯独不可作为财产进行
继承
。
土地使用权:
一、以划拨方式取得的国有土地使用权转让要具备一定的条件。
(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
(2)领有《国有土地使用证》
(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
(4) 经批准补办土地使用权出让手续
(5)缴纳完土地使用权出让金。
二、以划拨方式取得的国有土地使用权转让程序
(1)签订国有土地使用权转让
合同
,有建筑物的,要约定建筑物转让的内容
(2)向县以上国土部门提交转让申请
(3)国土部门依法审查批准,审查内容为是否符合转让条件、是否符合
城市规划
要求
(4)受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金,或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家
(5)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费
(6)登记发证
集体土地使用证不能继承。
依《
物权
法》、《土地管理法》、《确定土地所有权与作用权的若干规定》等法律、法规规定的精神,宅基地属于符合条件的集体经济组织成员依审批无偿取得,类似于划拨国有土地,而对于划拨国有土地,国家土管局国土函字
(97)第96号《国家土地管理局对最高人民法院法经
(1997)18号函的复函》中明确认定“对通过划拨方式取得的土地使用权,不属于当事人自有财产……”明确规定不属于个人,自然不属于个人遗产。因此,对于类似性质的集体土地使用权,亦不能认定为遗产为宜。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
户口不在农村父母留下的宅基地和土地可以继承吗
4380
地确认权我和婆婆户口在一起,没有土地使用证,现在婆婆和我一起
应该祥细陈述案情,以便于分析。
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
丈夫出轨离婚该赔偿吗?
01:50
2345
父母过世承包土地经营权能继承吗
737
土地确权期限是多少年
土地确权期限
谭国杰律师
广东岭南律师事务所
离婚了户口可以分户吗
01:34
2345
没有房产证可以确权吗
房产证
3078
我家这里土地确权,我老公去世了他有地,我没有,地的户主是我公
《中华人民共和国土地管理法》第二条"中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集
人咨询过
继续咨询
房产证的名字是我公公,可是公公去世。土地使用证是我婆婆,婆婆
农村建房需要取得宅基地建设的许可,如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。《土地管理法》第六十二条规
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17726
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1630
她自愿跟我回家,但对方的父母却不知道,是否违法
依据你的描述来看建议谨慎处理,以便更好的保护未成年人的权益
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1190
未婚先孕可以起诉男方吗?
未婚先孕是能起诉告男方,但是法院并不一定就会对其起诉予以受理立案。因为依据相关法律法规规定,起诉必须
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
840
妻子离家出走,可以报警吗?
你好,可以报案寻找。请问已经出走多久了
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
730
女人怀孕了,男人该承担什么责任?
男女双方所承担的更多是道义上的责任,属道德规范调整的范畴,女方在恋爱期间怀孕,是原、被告的恋爱观偏差
判决抵押无效如何处理
抵押担保
515
父母离婚,能不能给16岁以下的孩子办理银行卡?
你好,可以协商的
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
南澳县律师
龙湖区律师
金平区律师
濠江区律师
潮阳区律师
潮南区律师
澄海区律师
广州律师
深圳律师
珠海律师
汕头律师
韶关律师
河源律师
惠州律师
汕尾律师
东莞律师
中山律师
江门律师
佛山律师
湛江律师
茂名律师
肇庆律师
清远律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权