我爷爷原来的住房被征收拆迁，之后房开对此进行一陪一的方式对我爷爷进行理赔，所以我爷爷的住房从一栋变成电梯房的两套，现在爷爷觉得房子多了也不好住，我就想从爷爷收上以房开当时的赔偿价格2980元购买其中一套，但是不了解这样的拆迁房是否可以过户，或是可以通过什么方式避免将来和其他叔叔产生不必要的纠纷呢？望解答，谢谢
2019-10-30 03:41:25
律师解答共有2条
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拆迁安置房是否能够进行买卖，要看该拆迁安置房是否具有全产权。
1、房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。 土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。
2、我们经常听到“小产权房”，那么什么是小产权房呢，国家不发产权证的叫“小产权房”。第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。以上是西安房屋拆迁房购买问题的回答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
