厨房顶排烟道边漏水，经楼上业主控开地面发现是开发商原预埋的水管弯头漏水，但保质期已过1个月（漏水实际时间至少1年以上，因装修隔板未能及时发现），请问，修补费用应由谁负责？谢谢！
2019-10-30 16:10:39
律师解答共有1条
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可以根据具体情况的不同，对屋顶漏水这一问题追索相应的赔偿。房屋在保修期内的，由开发商赔偿费用；保修期外的，由物业支付费用。关于保修期的法律依据是：《房屋建筑工程质量保修办法》规定：
一、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
三、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
四、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
五、装修工程为2年。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
