购买二手房，签订买卖合同之后，两个月了，还没有面签，中介离职了，买方可不可以取消交易要求退还中介费以及预付的定金不可以取消交易要求退还中介费以及预付的定金？购买二手房，签订买卖合同之后，两个月了，还没有面签，中介离职了，买方可不可以取消交易要求退还中介费以及预付的定金？
2019-10-30 18:20:32
律师解答共有4条
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二手房买卖合同内容不能达成一致引起纠纷，付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，这时买方就可以要求解除定金合同，而卖方就应该返还定金，但并不是双倍赔偿。
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签订二手房买卖合同应注意以下事项：
1、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。 根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。
2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。 房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。 除房价之外，还要明确交易税费的承担，另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
