请问，2012年我家买了一套房子，房产证上写的是我父母的名字（实际是我爸和我一起付的首付，然后我供的房贷），2014年我爸不幸去世了，但是一直没有做产权变更，我有一个奶奶在乡下，爷爷不在了，还有一个妹妹定居国外，现在就我和我妈，我妈想过户到我名下，打听到奶奶，妹妹都要放弃继承才行，但是妹妹在国外，暂时没空回来，请问如何处理？如果过户到我名下，是否要交继承税？交多少？如果以后转卖是否要交20%的高额个人所得税？补充：房产证快满五年了
2019-10-31 06:14:45
律师解答共有1条
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房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
