法律问答
你好，我在深圳龙岗XX的公寓里住的房间下雨漏水，和房东说换房，但是他说每份
合同
都要在房管局备案，换房要改合同，收取500的合同更换费，这合法吗？他说在龙华不用，在龙岗就要
2019-10-31 15:42:40
律师解答共有1条
依据《合同法》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的
买卖合同
是双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中，双方要求解除合同，也没有以此拒绝
合同的履行
，相反他们仍按合同的约定，积极为履行合同做准备。
按照约定全面履行合同义务是
合同履行
的一项
基本原则
。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，如一方坚决要求继续履行的，一般情况下法院应责令双方继续履行。
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