法律问答

您好，我房子13年动迁，说22个月原地回迁，现在快四年了欠了一年安置费还没回迁，而且官方没有任何声明，常常一问三不知，最近业主和盖楼民工沟通，他们也被欠了不少钱，所以怠工，还听说这个房子就算盖好也是大产权违建，产权不归个人所有，不能买卖，请问我如何知道此房是不是违建？去找哪些部门，通过什么方法解决这些问题

2019-11-01 04:33:54

1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。
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