房东把房子卖给新的房东 但是我租了1年没到期 设备坏了房东不给修 房子漏水到楼下 房东要我赔偿 期间房东言语恶劣并进行了人生威胁 但是没有录音 新房东想要房间钥匙 但房间住的都是女生 我不能给 房东今天说警察到了 要我配合 请问这种情况我要如何维护我的权益?
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你好,商品房是有保修期的,并且各个部分,如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水,但可能是房屋本身防水质量问题,有可能需要开发商负担责任。 建议:
1、找出
房屋买卖合同,对保修条款进行查看,看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析,以确定是哪方责任,并由律师与责任方交涉,争取解决问题。
3、若无法协商解决的,则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估,委托律师提起诉讼,要求责任方承担维修费用。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。