法律问答

租房子然后我交了租金，可是因为某些原因我不能住进去。房东说租金不能退还，所以我想让朋友住进去，然后朋友再还我租金就好。结果房东说不可以，她要求朋友再次交租金，而我交的租金就作废，请问房东的做法犯法了吗？

2019-11-01 11:35:27

租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
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