法律问答
我是XX庭的业主,现在我们小区的很多车位被外来人成批购买,导致本小区人员无车位购买,只能买外来人二手车位,此事损害了本小区业主的利益,请问物业是否有责任?
消费者维权
2019-11-01 20:10:02
律师解答共有1条
随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。
1. 地面停车位归属
地面停车位包含两种类型的停车位,一种是建筑区划内的,另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。
① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
② 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有,在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用,当然也可以无偿使用,同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。
2. 地下停车位
专门规划停车的地下停车位归属于开发商,该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。
3. 首层架空停车位
首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位,该类车位不能取得房地产权,属于业主共有。
4. 独立车库
这里的车库不等同于车位,属于独立的建筑物,归开发商所有。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
小区地下车位产权归属
4981
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房后房子归谁?
01:29
2345
小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
新房还没入住要不要交物业管理费?
物业管理费用
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
商品房逾期交付的责任有哪些
01:32
2345
房子漏水物业不管可以不交物业费吗
17061
本小区没有车位,在隔壁小区买车位,能办理产权证吗?
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 2.买卖双方进行房产交易
人咨询过
继续咨询
你好,我想咨询一下我们小区的车位归属权,还有没买停车位的是不
物权法关于小区车位的法律规定: 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主
人咨询过
继续咨询
造成小区车位不够,是否有权不出租?小区车位非常紧张。为什么不
《物权法》第七十四条规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1810
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1340
在拼多多买假货怎么办?
您好,建议您向消费者协会投诉解决,如有疑问可咨询专业律师为您解答。
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
975
二手车经销商欺骗消费者,投诉打哪个部门的电话
可以通过法律途径解决
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
835
我在拼多多买了一台电视。我买了一台80英寸的电视。我想抱怨拼
你好,消费者在与商家沟通无果的情况下,可以拨打12315电话,通过法律途径进行维权。
判决抵押无效如何处理
抵押担保
770
我把它放在朋友ll行李箱里丢了一部分,我可以报警吗?
协商处理,协商不成诉讼要求赔偿,可以报警
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
655
我在微信视频号上买了衣服,商家不退款怎么办?
因产品质量问题导致退货时,根据《消费者权益保护法》规定,经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
阿克苏律师
阿克苏找律师
阿克苏律师
阿克苏损害赔偿律师
阿克苏律师
阿瓦提县律师
拜城县律师
柯坪县律师
库车市律师
沙雅县律师
温宿县律师
乌什县律师
新和县律师
阿克苏房产纠纷律师
阿克苏公司法律师
阿克苏合同纠纷律师
阿克苏婚姻家庭律师
阿克苏交通事故律师
阿克苏劳动纠纷律师
阿克苏刑事辩护律师
阿克苏债务债权律师