四月份租了套房子合同签了一年，当时押金是2300元，房租是650元一个月，我住了5个月不想继续住了，和房东提出了单方面解约，按照合同住宿不满一年押金不退还要多付一个月房租650元当做违约金，但是房东不同意，说我可以搬走前提是需要我支付他7000元钱拆墙费用。可是我当初签合同没有这一条协议，请问一下我该怎么办？我应该按照合同上协议做 还是怎么做
2019-11-02 01:55:51
律师解答共有1条
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应比照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”的规定，看能否找到不可归责于当事人双方的事由导致房屋买卖合同未能订立的理由，如限购政策等，否则对方可不退定金。
补充：那你可与对方协商看能否由第三人购买，并请中介帮忙说说，这样各方利益均没受到损害，应可争取协商解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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